全款買房和貸款買房選哪個(gè)？有錢也別全款

全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算？對(duì)于普通工薪購(gòu)房族而言，如果能一次性全款付，簡(jiǎn)直就是土豪，那么問(wèn)題是，土豪抑或有錢人，他們?cè)谫I房時(shí)真的會(huì)全額付款嗎？其實(shí)不然，雖然全款買房，不僅僅不需要支付利息，而且非常省心省力，再加上按照以往的想法就是全款買房就是“無(wú)債一身輕”，但是為啥現(xiàn)在的有錢人也會(huì)挑選貸款買房呢？今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)全款買房和貸款買房。

一、全款買房和貸款買房有什么區(qū)別？

其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題的答案是非常顯而易見的，但小編還是得好好說(shuō)下：全款買房和貸款買房的表層區(qū)別就是一個(gè)方便一個(gè)麻煩，上文說(shuō)到，全款買房，不用利息，省心省事，無(wú)債一身輕；按揭貸款手續(xù)麻煩，要支付手續(xù)費(fèi)，要支付利息給銀行，增加了成本。

二、為什么大多有錢人不挑選全款買房，而是要貸款買房呢？

其實(shí)，這就是所謂的商人角度了，因?yàn)橛绣X人對(duì)資金的用處是加以理財(cái)運(yùn)用。如果在資金足夠的情況下一次性付款，可以買一套房，但如果你申請(qǐng)貸款，可能可以買兩套甚至三套。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)你們也知道，在房?jī)r(jià)漲的時(shí)候，你全款購(gòu)買一套，房?jī)r(jià)漲的僅僅就是你買的這一套，如果你買兩套，漲的就是你兩套的錢。

因此對(duì)于善于利用自己手頭上的有錢人而言，貸款買房可獲取的利潤(rùn)更多。比如，當(dāng)你手頭有100萬(wàn)時(shí)，購(gòu)買了100萬(wàn)的房子，全款買房，幾年后漲到了150萬(wàn)，購(gòu)買了這一套房子賺了50萬(wàn)，如果購(gòu)買了2套房子，就可以賺100萬(wàn)。

當(dāng)然了，此時(shí)可能就有購(gòu)房者問(wèn)了，小編你這假設(shè)都是在房?jī)r(jià)上漲之下，但是如果跌呢？購(gòu)買一套房的損失肯定也比購(gòu)買兩套房賠的少，購(gòu)買越多的也是虧損越多，因此理財(cái)還是有風(fēng)險(xiǎn)的。

三、挑選貸款買房也是有其他優(yōu)勢(shì)的

1、資金應(yīng)急

其實(shí)，小編覺得，人們之所以挑選貸款買房，不僅僅只是因?yàn)闆](méi)有足夠的資金，也是因?yàn)椋喝绻钯I房，意味著買房后可能手頭資金不足了，按揭貸款買房，手頭有錢，這個(gè)也是為平時(shí)的生活質(zhì)量不要下降做的準(zhǔn)備，尤其萬(wàn)一家人有特殊需求，比如生病等需要大量資金。

2、貨幣貶值的可能

這點(diǎn)的變化是非常明顯的，比如以前的包子要五毛，但現(xiàn)在要1塊五了，而且這幾年房?jī)r(jià)漲了不少，這也是因?yàn)樨泿刨H值的原因。如果貸款購(gòu)買，欠銀行的本金數(shù)目是永遠(yuǎn)不會(huì)增加的，可一旦貨幣貶值，你還銀行的本金購(gòu)買力下降，這里面的利潤(rùn)被誰(shuí)吃走了？顯然是借款人了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。全款買房和貸款買房到底該挑選哪個(gè)？這是一個(gè)非常值得思考的問(wèn)題，小編建議大家不妨對(duì)比全款買房與貸款購(gòu)房五年之后的差異，從中挑選出一個(gè)準(zhǔn)確的答案，這就需要細(xì)致分析對(duì)比者的生活條件以及對(duì)于資金的需求情況，當(dāng)然了，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需購(gòu)房者而言，貸款買房似乎是的挑選。