二手房過戶可以撤銷嗎

二手房過戶涉及重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等條件下可撤銷，同時過戶時要注意攜帶齊全資料、雙方到場核實合同、準備必要材料，確保過戶流程順利進行。

買賣二手房過完戶可以撤銷，但需要滿足以下條件：

1、因重大誤解訂立的合同。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。

2、因顯失公平訂立的合同。顯失公平，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下而訂立的如果履行對其有重大不利的合同。

3、因欺詐訂立的合同。欺詐，是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞虛假情況，誘使對方作出錯誤意思表示的行為。

4、因脅迫訂立的合同。找法網(wǎng)提醒您，脅迫，是指因他人的威脅和強迫而陷入恐懼作出的不真實意思表示的行為。

1、過戶當天需要與貸款銀行辦理人一起攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、二手房買賣合同、房產(chǎn)證原件到房管局辦理過戶。

2、過戶時，房產(chǎn)估值會由專門評定的部門進行評定。

3、提交資料后，當事人一定要牢記拿好取件單，保存好。

4、不管什么情況，在過戶當天把所有資料都帶全，否則缺少一樣后期補辦也是很麻煩的。

5、買賣雙方一定要到場，到場后要核實合同上的內(nèi)容，如果沒問題雙方在合同上簽字。

6、雙方提供過戶所需資料，一定要看清資料是否齊全，如果缺少資料可以在過戶前提前準備。

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明），買的人只要帶上身份證就可以申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、住房所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

4、證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

此外，有以下情形的，還需要提供其他必要材料。

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；

4、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。