房產糾紛怎么處理？房產糾紛如何起訴？

房產糾紛大家在日常房中都有所耳聞，那么，什么是房產糾紛呢？房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于住房和土地的權利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關于住房和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。那么，房產糾紛的處理途徑有哪些？房產糾紛如何起訴？

一、房產糾紛的處理途徑有哪些？

房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于住房和土地的權益爭議。一旦發(fā)生房地產糾紛，公民可以挑選以下三種途徑予以解決：

1、調解

即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿商議，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。

2、仲裁

房地產糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟

即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

二、房產糾紛如何起訴？

對于房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認被告

如果是個人，可以到對方的戶口所在地派出所打印戶口證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀

訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據

準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證

立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，提交的證據則不予質證。

5、開庭

立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理

依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

以上是小編總結的關于房產糾紛的處理途徑有哪些？以及房產糾紛如何起訴的全部內容了，希望能給大家?guī)韼椭?。當然，不同的地方可能會存在一定的差異，大家如果遇到房產糾紛問題還是要詳細咨詢當?shù)赜嘘P部門?？傊龅椒慨a糾紛大家不要慌，要從容的去面對。