二手房升值快還是新房

新房升值相對(duì)較快，通常情況下新建的房子外觀新穎、設(shè)計(jì)潮流，從室外的園林綠化設(shè)施到室內(nèi)的現(xiàn)代化風(fēng)格設(shè)計(jì)，都非常時(shí)尚和獨(dú)特，樓房的質(zhì)量一般都比較高，可以給居住者帶來(lái)很好的家居體驗(yàn)。而且隨著城市逐步擴(kuò)張，新建樓盤周邊基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套設(shè)施也會(huì)逐步完善起來(lái)，房產(chǎn)的升值空間也會(huì)越來(lái)越大。而二手房所處的社區(qū)發(fā)展基本已經(jīng)飽和，加上房齡老舊，升值空間比較有限。所以總的來(lái)說(shuō)，新房在升值空間方面會(huì)比二手房來(lái)得更快一些。

影響房子價(jià)值的因素

1、地段

我們往往感嘆房?jī)r(jià)太高，卻很少去關(guān)心土地的價(jià)格，其實(shí)在土地資源有限的情況下，用“寸土寸金”來(lái)形容城市地塊是再合適不過(guò)的了，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，局部區(qū)域的土地溢價(jià)越來(lái)越高，房子也因此有了漲價(jià)的資本，所以買房不僅要看住房情況，更先要選對(duì)位置。

2、配套

房子買得是否合適，就要看平時(shí)的生活感受是否滿意，畢竟柴米油鹽的日子，要解決日常采買、孩子上學(xué)、家人看病等各種現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，所以買房之前，要考慮在這里生活是否方便，看看周邊有沒(méi)有商場(chǎng)、商城、學(xué)校、醫(yī)院等等。

3、物業(yè)

任何新房子、新小區(qū)都會(huì)漸漸變成舊房子、舊小區(qū)，公共設(shè)備會(huì)老化，環(huán)境也容易變得臟亂差，那么物業(yè)服務(wù)，就是讓我們的居住環(huán)境保持潔凈、一切保持如新的關(guān)鍵，所以買房的時(shí)候，也要盡量多了解其物業(yè)的信譽(yù)如何。

4、房齡

如果缺乏一定的地段優(yōu)勢(shì)，也沒(méi)有學(xué)區(qū)的光環(huán)，那么房子的年代越久，轉(zhuǎn)手的難度也就越大，當(dāng)然，我們的確可以通過(guò)下降售價(jià)的方式來(lái)吸引買家，但這等于犧牲了自己的利潤(rùn)，反而得不償失，所以假如考慮轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，一定要挑選適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，一說(shuō)到房子，我們平時(shí)聯(lián)系最多的就是地段，實(shí)際上影響房子價(jià)值的因素不止是地段，其他的幾個(gè)方面也同樣重要，希望購(gòu)房者能重視起來(lái)。