子女繼承父母房產(chǎn)需要交稅嗎？

父母擁有的房產(chǎn)過世后可由子女繼承，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的可按法定繼承，這兩種繼承方式繼承房產(chǎn)，需要交稅嗎?子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費、房產(chǎn)評估費、繼承過戶費用、契稅、營業(yè)稅以及個稅等相關(guān)費用。

繼承權(quán)公證費用

依據(jù)最新施行的《不動產(chǎn)登記暫行法令施行細則》第十四條規(guī)則因繼承、受遺贈獲得不動產(chǎn)，當事人請求登記的，應當提交死亡證實資料、遺言或許悉數(shù)法定繼承人對于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或許收效的法律文書。該規(guī)則表明晰房產(chǎn)的繼承不再請求強行公證，可以挑選不公證，但公證后的房產(chǎn)可以對立第三人即公證后的房產(chǎn)能保護本身的權(quán)益，繼承權(quán)公證費依照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

房產(chǎn)評估費

房子評估采取房產(chǎn)報價評估的商場比較法，是由評估專員聯(lián)系待評估房子的實際情況和比照商場報價，包含以下要素：面積、樓層、朝向、裝飾情況等等，計算出該房子的相對科學合理的相對商場參考價。而房子評估費則是指在評估過程當中發(fā)生的費用即對房產(chǎn)的價值進行評估的一種費用。不一樣地域收取的房產(chǎn)評估費標準也不相同，詳細看該市的收費規(guī)則。

房產(chǎn)繼承過戶費用

需要辦理登記，收取100元登記費及5元的權(quán)證印花稅。

契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生搬運變動的不動產(chǎn)為納稅目標，向產(chǎn)權(quán)接受人征收的一種財產(chǎn)稅。應交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。依據(jù)《契稅法令》的規(guī)則，這有些費用是受贈人或單位承當?shù)?，依?%的份額交納。因而，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人依據(jù)遺言接受房子權(quán)屬的，需要交納契稅1.5%。

營業(yè)稅

繼承(直系親屬)：(不歸入限購)，證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是不是過5年)，未過5年：評估×5.6%。

遺贈(非直系親屬)：(歸入限購)，證過5年可免征，未過5年評估×5.6%。

個稅

繼承：證過5年且僅有住宅可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是不是過5年)，未過5年評估×1%。

遺贈：證過5年且僅有住宅可免征，未過5年評估×1%。

繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來歷假如寫為“繼承、贈與”的是按贈與的辦法計稅。