買房經(jīng)過中介好不好

經(jīng)過中介買房有好處也有壞處，要看如何去分析：

中介買房好處：中介手里整合了二手房市場中的資源，房源信息非常豐富，能根據(jù)需求很快匹配到適合的房子。中介是買賣交易的見證人，簽署三方合同的時候，可以避免各種糾紛出現(xiàn)。而且通過中介買房，在過戶手續(xù)和流程上，辦理起來也更省事。

中介買房壞處：一些中介機(jī)構(gòu)在信息不透明的情況下，擅自提高房價(jià)，獲取非法利益的手段。為了賺更多的錢，在如今的房地產(chǎn)中介市場里，違規(guī)收費(fèi)屢見不鮮等。有時中介也會為了賺到更多中介費(fèi)，謊稱你需要的房源沒有了，故意推薦一些高價(jià)房。

中介買房要注意什么

1、需要明確該中介公司的名稱和長期經(jīng)營的地址，注意公司地址是否跟你登記造訪的這家店在同一處或在同一區(qū)，還要向周圍人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、注意留意執(zhí)照上所列的注冊資金，通過查看該公司的規(guī)模、地點(diǎn)、從業(yè)人員的數(shù)量，就能判斷出這樣一個公司是否可能擁有像執(zhí)照上所標(biāo)的百萬元、千萬元的注冊資金了。

3、還需要確定該公司擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，在從事二手房中介過程當(dāng)中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處罰。

4、看一下該房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關(guān)部門備案，委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時，應(yīng)在工商局備案，而備案時工商局會對相關(guān)條款進(jìn)行審核。

5、在與房主簽訂購房協(xié)議之前，購房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。

6、明確房產(chǎn)中介是否有法律負(fù)責(zé)人，房產(chǎn)交易應(yīng)該由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、交房等工作，另外還要設(shè)有專門的部門辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。