住房貸款可以提前還款嗎

首先對(duì)于提前還款，并不是想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規(guī)定。而且提前還款都是需要提前預(yù)約，另外，還有最低還款額以及還款周期的要求，有的銀行對(duì)于提前還貸還要收取違約金。其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。

提前還款怎么辦理

1、了解貸款合同中提前還貸的條例：大家在需要提前還款的時(shí)候，一定要自己看清楚當(dāng)時(shí)所簽訂的貸款合同里面的條例，特別要注意提前還貸是否需要繳納一定比例的違約金。

2、咨詢貸款銀行能否提前還款：房貸都是通過銀行辦理的，所以大家在想要提前還款的時(shí)候，一定要主動(dòng)聯(lián)系到當(dāng)時(shí)為自己辦理貸款的銀行工作人員那邊，咨詢自己能不可辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。這里要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預(yù)約：現(xiàn)在很多的銀行在大家辦理提前還貸的時(shí)候都是有要求大家提前去進(jìn)行預(yù)約的，并且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)都會(huì)有所差異，通常來說，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件：在正式辦理提前還貸的時(shí)候，大家肯定還需要把相關(guān)的證件給準(zhǔn)備好，證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。

提前還款要注意什么

1、部分還貸不要先還公積金：對(duì)于組合貸款的購(gòu)房者來說，如果有提前還款計(jì)劃的話，在辦理提前還款的時(shí)候一定要注意不要先還公積金，先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高。如果借款人先還清商業(yè)貸款的話，那么對(duì)于個(gè)人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

2、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷：在還清貸款之后，借款人注意應(yīng)該及時(shí)房產(chǎn)抵押注銷，因?yàn)橘J款買房時(shí)會(huì)把房產(chǎn)證抵押給銀行，所以大家在還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。