沙河自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證

在沙河的朋友，您是否考慮過買自住商品房，如果是的話，買房之前應當深思熟慮沙河自住商品房有房產(chǎn)證嗎，沙河自住商品房如何辦理房產(chǎn)證的問題后在去做決定，否則一時沖動可能會后悔呢。在這小編為您搜集了一些相關的內(nèi)容供您參考?！?/p>

沙河自住商品房有房產(chǎn)證嗎？

沙河自住商品房是有房產(chǎn)證的，但是不是純商品房的房產(chǎn)證。自住型商品房因為屬于期房預售，所以拿房產(chǎn)證的時間會晚一些，簽完購房合同之后住房管理所會對你所購的住房進行１８０天備案，房產(chǎn)證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時詳細地咨詢確定一下。

要注意的是，沙河自住型商品住房購房人在取得房產(chǎn)證之后，原則上在５年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的。

沙河自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？

１、確定沙河自住商品房的開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

２、拿沙河自住商品房的測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

３、到沙河相關管理部門領取并填寫《住房（地）權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

４、領取沙河相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

５、提交沙河自住商品房的各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書等。

６、按照規(guī)定時間領取沙河自住商品房的房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

上述內(nèi)容就是我為大家整理的在網(wǎng)上關于沙河自住商品房有房產(chǎn)證嗎，沙河自住商品房如何辦理房產(chǎn)證的回答和經(jīng)驗，買自住商品房是一件好事，但是大家一定要慎重時刻關注著自己所在省市政策的變化，才能以不變應萬變，希望能給大家?guī)韼椭??！?/p>