門面房過戶流程是什么

1、遞件：買賣雙方都要攜帶本人的相關(guān)資料去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ド暾?qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。門面房過戶需要的材料具體包括以下幾種：申請(qǐng)表原件、買賣雙方的本人身份證原件、門面房的住房所有權(quán)證的原件和復(fù)印件、門面房的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，而且需要攜帶原件進(jìn)行核對(duì)。

2、交稅：當(dāng)房管局收到申請(qǐng)和相關(guān)材料以后，買賣雙方還要根據(jù)其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門去交納各種稅費(fèi)，并且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費(fèi)。

3、完稅過戶并領(lǐng)證：當(dāng)買賣雙方交納完各自需要交的稅費(fèi)以后，一起攜帶各自的身份證和交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，然后辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。后期買方就可以根據(jù)過戶回執(zhí)中所指定的時(shí)間，攜帶自己的身份證和過戶回執(zhí)到房管局去領(lǐng)取門面房的新房產(chǎn)證。

門面房過戶注意事項(xiàng)

1、手續(xù)方面：是要看清其持有的證件，必須是原件，并通過索要復(fù)印件去房產(chǎn)部門查詢真?zhèn)?，確保持證人持有真實(shí)證件且其本人就是住房所有人。

2、是要搞清楚避免住房被一房多賣或住房屬于共同所有，單方無法擅自處置。而這主要牽扯到的就是住房共有問題。

3、付款方式：一般住房交易，如果對(duì)方屬于已婚族，最起碼在過戶交易時(shí)要求對(duì)方夫妻在場;如房產(chǎn)證上還有共有人名字，共有人也必須在場。

4、至于一房多賣，重點(diǎn)是要在付款的同時(shí)要求過戶，避免對(duì)方耍手段，最好可以通過房產(chǎn)中介進(jìn)行買賣，可以將一房多賣的審查交由中介來處理，他們比你專業(yè)的多。

5、要注意住房是否本身存在糾紛，如持有人存在債務(wù)糾紛，或與他人存在住房歸屬等問題，雖然他持有有效合法證件，但因經(jīng)濟(jì)糾紛不可擅自處理房產(chǎn);

6、因此主要還是要看賣方的一些情況，可以通過一些交流，大概可以探出他的話，對(duì)方如果對(duì)一些關(guān)鍵問題遮遮掩掩并表示不耐煩等，可以說里面存在的貓膩就比較大了。