文章摘要: 一般業(yè)主在收房之前會有兩次簽名 ,開發(fā)商在這個過程當(dāng)中會“哄騙”大家先簽字再拿鑰匙,并對業(yè)主表示后面如果出現(xiàn)問題,他們會進行整改,等整改結(jié)束后,業(yè)主需要再簽一次名字表示通過驗收。但其實業(yè)主在第一次簽字時就表示已經(jīng)確認收房了,后續(xù)的第二次簽字只
一般業(yè)主在收房之前會有兩次簽名 ,開發(fā)商在這個過程當(dāng)中會“哄騙”大家先簽字再拿鑰匙,并對業(yè)主表示后面如果出現(xiàn)問題,他們會進行整改,等整改結(jié)束后,業(yè)主需要再簽一次名字表示通過驗收。但其實業(yè)主在第一次簽字時就表示已經(jīng)確認收房了,后續(xù)的第二次簽字只是表示第二次遺留問題已解決。
1、毛坯房交房注意事項
毛坯房交房要注意2大點:(1)、公共部門,即外墻、電梯間、安防系統(tǒng)等;(2)、內(nèi)部裝修及設(shè)備,即室內(nèi)裝修、設(shè)備尺度、煤氣、強電、弱點、智能化等。
2、新房收房注意事項:
新房收房注意十招:(1)、看“備案”留“兩書”;(2)、衛(wèi)生間不滲不存;(3)、門窗靈活嚴(yán)又亮;(4)、輕敲各面聽空裂;(5)、頂層業(yè)主查滲雨;(6)、陽臺裂縫危險大;(7)、保溫不好墻滴水;(8)、大開龍頭查漏堵;(9)、拉閘斷電不可少;(10)、保險插座護幼童。
3、二手房收房注意事項和細節(jié)
二手房收房三部曲:(1)、帶上收房檢驗工具;(2)查看資料、核實面積、合同等;(3)和物業(yè)人員一起驗收房子。
4、商品房交房注意事項
商品房收房八注意:(1)、收房留意房款商定;(2)、物業(yè)費不可亂漲價;(3)、物業(yè)費可以按月交;(4)、繳納契稅簽協(xié)議;(5)、先驗房再辦理手續(xù);(6)、建議業(yè)主集體收樓;(7)、遇配套題目先收房;(8)、投資買房盡快收房。
1、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術(shù)報告書》,并由開發(fā)商加以說明。
2、業(yè)主就驗收中存在的問題提出制質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方商議并達成書面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。
3、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
4、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。
5、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。業(yè)主簽署《入住交接單》,收房完成。
為什么想要業(yè)主盡快簽字收房
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