公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦

公積金貸款最高額度不夠房款的話，建議如下處理：

1.放棄公積金貸款，挑選申請商業(yè)貸款。商業(yè)貸款不像公積金貸款有明確的額度限制，只要個(gè)人征信保持良好，以及能提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力，那貸到足夠額度的可能性還是很大的。

2.挑選辦理組合貸款，差額部分可以再申請商業(yè)貸款。而大家要注意，公積金貸部分和商貸部分是分開審批的，也是分開放款的。等批下來后還款也是分兩個(gè)賬戶進(jìn)行，各自執(zhí)行的利率也不同。

3.找同樣繳存有住房公積金的配偶、父母共同申請。如此一來，雙方的住房公積金賬戶余額加起來自然就比單人的要多，自然也就有機(jī)會(huì)貸到更高的額度。

4.挑選追加首付款、下降貸款金額。等貸款金額下降，申請的公積金貸款額度說不定就足夠了，而且審批起來也會(huì)更容易一些，對客戶提供的銀行流水要求也會(huì)有所下降。

公積金貸款買房可以貸款多少

公積金貸款買房具體可以貸到多少額度，取決于以下幾點(diǎn)因素：

1.住房公積金賬戶余額(有一定倍數(shù)關(guān)系)

2.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心設(shè)定的公積金貸款最高限額。

而大家要注意，不同地區(qū)，規(guī)定也會(huì)有所不同。比如：

1.在長沙：職工家庭申請個(gè)人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍;而公積金貸款最高額度為六十萬。

2.在深圳：公積金貸款額度為申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人住房公積金賬戶余額之和的14倍;而個(gè)人申請單筆貸款不高于五十萬，共同申請人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不高于九十萬。

具體可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，至于辦理流程需要花費(fèi)的時(shí)間，大家要注意：

1.用戶提交申請后，管理中心一般會(huì)在一到兩個(gè)星期內(nèi)完成審批。

2.審批通過后，用戶去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，大概花費(fèi)三五天左右。

3.手續(xù)辦完，之后管理中心大約能在一到兩月內(nèi)放款到賬。

總體來看，從公積金貸款開始申請到最終收到貸款資金，大概需要一到三個(gè)月的時(shí)間。