房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承有什么差別？哪個(gè)比不錯(cuò)？

雖然住房產(chǎn)權(quán)年限只有70年，但是產(chǎn)權(quán)年限到期之后是可以進(jìn)行續(xù)期的，即便是在過世以后，也是可以順利讓法定繼承人來繼承，因此很多長(zhǎng)輩所購買的住房在身故以后都是給自己子女的，早一點(diǎn)贈(zèng)送給子女也是一樣的道理，那么房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承有什么差別？房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承哪個(gè)比不錯(cuò)？

房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承有什么差別？

1、時(shí)間上的差別

房產(chǎn)繼承的時(shí)候需要實(shí)現(xiàn)遺囑繼承權(quán)，也就是說必須存在被繼承人生前立有合法彝組合被繼承人死亡的情況下，否則繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。而父母健在的時(shí)候，如果愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的話這種行為不叫繼承，繼承人依法取得的遺產(chǎn)必須是被繼承人生前所有合法財(cái)產(chǎn)，或者依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而贈(zèng)送是發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況。

2、稅費(fèi)上的差別

即便是贈(zèng)與房產(chǎn)也是需要全額繳納契稅的，目前七歲的稅率為3%兒住房贈(zèng)與在多數(shù)情況下還需要繳納個(gè)人所得稅，但是贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人、住房遺產(chǎn)吧，住房遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況下免交個(gè)人所得稅。通過遺囑或者法定繼承的房產(chǎn)繳納契稅有兩種情況，如果是繼承法所規(guī)定的繼承人，繼承房產(chǎn)時(shí)時(shí)不用繳納契稅，而對(duì)于非法定繼承人遵遺囑繼承的住房需要繳納契稅，此外還需要收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承哪個(gè)比不錯(cuò)？

1、房產(chǎn)贈(zèng)送

生前所贈(zèng)送的房產(chǎn)可以立馬辦理過戶手續(xù)，受贈(zèng)人可以馬上獲得住房的產(chǎn)權(quán)并行使使用權(quán)，而生前贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候需要繳了更多的稅費(fèi)，除了契稅以外有可能還需要繳納個(gè)人所得稅（贈(zèng)送直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、住房遺產(chǎn)依法繼承人的情況除外），因此房產(chǎn)贈(zèng)送的過程當(dāng)中需要花更多的錢，但是可以立馬取得住房的所有權(quán)。

2、房產(chǎn)繼承

如今我國(guó)還沒有開始實(shí)行遺產(chǎn)稅，也就是說房產(chǎn)如果是遺囑繼承的話，是可以少繳納很多稅費(fèi)的，只需要繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)即可。但是遺囑繼承的時(shí)候，必須繼承人在被繼承人過世以后才能依法辦理相關(guān)手續(xù)。在這過程當(dāng)中需要耽擱很多時(shí)間，而且在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，即便是被繼承人已經(jīng)簽訂了遺囑確定了繼承人，房管部門人要求其他合法繼承人到場(chǎng)。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承有什么差別，以及房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承哪個(gè)比不錯(cuò)的相關(guān)內(nèi)容，不管是房產(chǎn)贈(zèng)送還是房產(chǎn)繼承都是有利有弊的，而如果父母想要把自己的住房給子女的話，可以按照自己實(shí)際家庭情況來進(jìn)行操作，但是如果是想要節(jié)省稅費(fèi)的話，等到去世之后順利繼承房產(chǎn)也是不錯(cuò)的挑選。