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房貸期間可以過戶給別人嗎

發(fā)布時間：2024-09-03 17:58:20 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不可過戶房產(chǎn)的。只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請到公正出公正過戶。另外，按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的。

按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不可過戶房產(chǎn)的。只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請到公正出公正過戶。

另外，按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的。

房貸期間可以過戶給別人嗎

如果房貸期間，房主想要賣房的話也是必須先將房貸還清，才能買賣交易，并且辦理過戶。因此可以用買家的房款進行還款再辦理交易過戶等手續(xù)。

房貸期間夫妻離婚怎么辦

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。

(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過商議也可由其中一方進行償還。

(3)如果離婚后購買住房的一方無力支付住房貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取住房的一方代替另一方向銀行償還了住房貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。

房貸期間可以過戶給別人嗎

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文章標簽： 住房過戶 房產(chǎn)過戶

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