房子按揭是抵押貸款嗎

是的，因為申請銀行按揭貸款需要將住房產(chǎn)權抵押給銀行，當把房貸還清的時候，才可以拿回住房產(chǎn)權，而抵押貸款也是需要將住房產(chǎn)權抵押給銀行，而且同樣將貸款還清才能拿回住房產(chǎn)權。

申請按揭貸款買房的流程有哪些

1、挑選房產(chǎn)：購房者首先需要挑選房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

2、貸款申請：購房者在確認自己挑選的房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者便可與售房者簽訂購房合同。

4、辦理抵押登記、保險、：購房者持購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。

5、開立專門還款賬戶：購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。相關手續(xù)辦理完畢后，銀行一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。