如何確定自己有沒有網(wǎng)簽

1、網(wǎng)上自助查詢：進(jìn)入房產(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁，依次輸入合同編號(hào)、購房人姓名、證件號(hào)碼、驗(yàn)證碼，再后再點(diǎn)提交，整個(gè)交易登記信息就出來了。

2、如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題，無法在官網(wǎng)上查詢時(shí)，購房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請(qǐng)工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不可查詢，除此無其它查詢方法。

住房網(wǎng)簽的作用

買房網(wǎng)簽的作用就是能在很大程度上杜絕一房多賣，這對(duì)購房者來說是特別重要的一點(diǎn)，還有一點(diǎn)好處是可以優(yōu)化購房過戶流程。在之前大家有過二手房買賣經(jīng)驗(yàn)的就知道，二手房過戶難，就算有中介幫忙，也需要自己一大早就去排隊(duì)，三四個(gè)窗口交稅辦手續(xù)，前前后后得忙上大半天。

在網(wǎng)上簽約，如果是新房，所有的手續(xù)都會(huì)由開發(fā)商來辦理，購買新房一定要等到開發(fā)商辦理完網(wǎng)簽，可以查詢到了才走。購買二手房的話，目前大家可以委托二手房中介去操作，所需的材料就是正常的二手房過戶所需要的材料，中介會(huì)幫忙弄好。拿產(chǎn)證的話呢，新房辦理網(wǎng)簽并不可加快拿產(chǎn)證的時(shí)間，還是要看開發(fā)商的能力。而二手房，在去房地局過戶的當(dāng)天就能拿產(chǎn)證了。

不管是新房還是二手房，只要在網(wǎng)上簽訂了網(wǎng)簽合同，那么在未撤銷的情況下，此套房子是不可進(jìn)行二次網(wǎng)簽的，這樣就能避免“一房多賣”。如果我們因?yàn)槟撤N原因終止了交易，如果是新房，可以和開發(fā)商溝通撤銷網(wǎng)簽即可，如果是二手房，可以和房東溝通好后雙方去房管局現(xiàn)場(chǎng)撤銷網(wǎng)簽。網(wǎng)簽撤銷后，此套住房可以重新網(wǎng)簽。