住房產權出典？住房產權出典怎么操作？

隨著社會不斷的在發(fā)展，典當這個行業(yè)淹沒于市井文化之中，與住房相關便成為今天所要講的住房產權出典，大家對其還是感到陌生，所以今天我們就來說說住房產權出典以及住房產權出典怎么操作，一起來看看吧。

一、住房產權出典

所謂的住房產權出典，指的是承典人對出典人的住房支付住房的典價，之后對住房具有占有和使用的權利，但是等典期滿了之后，出典人見承典人的典價返還，這樣便可以贖回自己的住房，如果沒有返還典價贖回，則失去該住房的所有權。住房產權出典是一項法律制度。其實住房產權出典就是一種暫時出賣住房而進行融資的一種方式。

二、住房產權出典怎么操作

1、住房出典是房不計租、錢不計息的互利、有償法律關系。在住房出典中，承典人占有使用出典的住房而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付住房須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關系又是雙務、有償?shù)摹?/p>

2、住房出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失住房所有權，承典人只能取得住房典權（用益物權）。住房出典后，在典期以內，出典人仍然享有住房所有權，但已不可直接占有、使用住房；承租人雖取得對住房的占有、使用權，但并不可任意進行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價款即喪失住房所有權，承典人則因此而取得住房所有權。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于什么是住房產權出典以及住房產權出典怎么操作的相關問題，現(xiàn)今也依然有典當?shù)男袠I(yè)，如果把住房進行典當就是有關于住房產權出典，具體的介紹以及相關的操作上面我們已經介紹了一些，希望可以幫助大家。