單價和總價怎么看？哪些因素影響住房價格？

在購買住房的過程當中，購房者需要花費很多資金來支付房款，因為在挑選住房的時候，購房者對于住房的價格就很在意，但是由于住房有好幾個價格，除了住房的單價以外，還有平均價和總價，但是平均價對于購房者影響不大，大多數(shù)購房者都關心單價和總價，那么單價和總價怎么看？哪些在因素影響住房價格？

單價和總價怎么看？

住房的總價對于購房者來說是很重要的，因為在購買住房的過程當中，購房者所需要支出的房款就是總價，住房的總價一般而言即為住房交易價格的總數(shù)，在反映住房的價值上，較具完整的意義；而單價一般是指某一戶型、樓層的住房單價，從表層上看來似乎只是總價的單位面積價格。由此可知，總價是代表的經(jīng)濟意義比較明確，尤其是在反映貨幣的住房購買力及住房不可分割交易的特性方面，總價比單價更好。

哪些在因素影響住房價格？

1、住房位置

住房的位置對于住房價格的影響是很大的，位置比不錯的住房價格就比較貴，房子地理位置比較偏，那么價格相對便宜，購房者都希望可以購買市中心的房子，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事，在這里小編提醒大家要理性購房，視力而為，自己沒有那么多積蓄就別硬要買市中心的房子。

2、市場因素

不管是二手房還是新房，在出售的時候都需要考慮到市場因素，市場因素主要包括經(jīng)濟狀況、二手房市場行情及市場供求狀況等，其中市場供求狀況對住房的價格影響，當某一區(qū)域住房供不應求時，住房價格就會高些，反之當住房供應量過大時，住房價格就會低一些。

3、住房戶型

由于購房者在購買住房的過程當中會對住房進行挑選，在挑選住房的時候，首先就是對住房戶型進行挑選，戶型好壞是大家挑選住房的時候觀察的重點，住房的戶型設計不合理，戶型不夠方正，浪費的面積多，會讓人覺得不實用；同時如果存在暗間，采光通風的效果不好，也會影響房子的價格。

以上就是關于單價和總價怎么看，以及哪些在因素影響住房價格的相關內(nèi)容，購房者在購買住房的時候一定要做好相應的準備，因為買房需要花費很大筆資金，在挑選住房的時候還是應該根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來挑選，了解清楚自己的經(jīng)濟情況之后，再來結(jié)合住房的價格對住房進行挑選。