成都住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？有哪些規(guī)定

?我們都知道住房拆遷是需要進(jìn)行一定的賠償?shù)?，我們都說拆二代，可見拆遷可以獲得一大筆拆遷補(bǔ)償金，根據(jù)一些計(jì)劃的建筑設(shè)計(jì)，對(duì)一部分舊城區(qū)的進(jìn)行征地補(bǔ)償改造，在規(guī)范城區(qū)建設(shè)上，必須保障被征收者的利益，那成都住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？有哪些規(guī)定？

?成都住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

?1．住房補(bǔ)償費(fèi)

?實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、住房所有權(quán)人挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償，按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷住房補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷住房評(píng)估單價(jià)乘以被拆住房所有權(quán)證記載的建筑面積確定。

?2．提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

?按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不高于8萬元。

?3．政策性補(bǔ)貼

?房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)住房建筑面積，按1．8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

?4．政策性補(bǔ)償

?補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用，包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

?成都住房拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定？

?1、對(duì)挑選貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至6個(gè)月，并且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計(jì)算；對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至3個(gè)月。

?2、根據(jù)被拆遷住房和安置住房套內(nèi)建筑面積來結(jié)算價(jià)差，拆遷人免收被拆遷人應(yīng)交的公攤面積補(bǔ)差款。對(duì)規(guī)定期限搬遷的被拆遷人，戶獎(jiǎng)每戶不高于6萬元，挑選貨幣補(bǔ)償?shù)模戆幢徊疬w住房建筑面積給予每平方米不高于500元的面積獎(jiǎng)。

?3、對(duì)于政策補(bǔ)貼，規(guī)定：一是對(duì)挑選貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人，住宅按被拆遷住房評(píng)估價(jià)的30％給予購房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷住房評(píng)估價(jià)的20％給予購房補(bǔ)貼。二是增設(shè)物管費(fèi)補(bǔ)貼。針對(duì)近年來拆遷安置房普遍是電梯公寓，被拆遷人因需繳納較高的物管費(fèi)而使生活成本增高的事實(shí)，實(shí)時(shí)擴(kuò)大了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要求對(duì)被拆遷人按90平方米計(jì)算，一次性給予5年、每平方米每月1元的物管費(fèi)補(bǔ)貼。

?相信大家對(duì)于成都住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？有哪些規(guī)定有了一定的了解，總的來說，改造范圍內(nèi)住房的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)遵循市場(chǎng)價(jià)值原則依法進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在城市住房征收評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫中挑選確定。