在同一小區(qū)里面挑選房子要看哪些條件

1、距離道路的位置：

在挑選房子的時(shí)候，一定要考慮出行的問(wèn)題，不要離小區(qū)大門太遠(yuǎn)。對(duì)大型社區(qū)來(lái)說(shuō)，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn)，走路需要很長(zhǎng)時(shí)間，所以對(duì)于經(jīng)常外出的人來(lái)說(shuō)，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購(gòu)房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對(duì)于一些配置機(jī)動(dòng)車主路的大型小區(qū)來(lái)說(shuō)，接近主路的樓棟可能會(huì)面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。有的小區(qū)樓棟分布較為分散，且出口較多。有很多開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便。

2、樓棟朝向：

購(gòu)房者都非常注重采光的問(wèn)題，這就涉及到挑選房子的朝向的問(wèn)題了。從朝向來(lái)看，坐北朝南的樓棟自然受歡迎，這樣的樓棟采光通風(fēng)效果比不錯(cuò)。另外，南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個(gè)好的購(gòu)房挑選。當(dāng)然購(gòu)房者還應(yīng)根據(jù)自己挑選的戶型綜合考慮。

3、居住環(huán)境：

現(xiàn)在人們對(duì)居住環(huán)境的要求是很高的，好的環(huán)境也能讓人心情愉悅。從居住舒適度來(lái)講，小區(qū)中綠化好的位置更宜居，因?yàn)橹参锟梢詢艋諝?、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的環(huán)境。在北方城市，冬天盛行西北風(fēng)向，夏季盛行東南風(fēng)向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。從周邊環(huán)境來(lái)講，有的小區(qū)內(nèi)部會(huì)設(shè)置幼兒園或其他類似機(jī)構(gòu)，離得近的樓棟可能會(huì)受到干擾。另外臨街的樓棟也易受噪音影響，選房時(shí)應(yīng)該距離這些地方稍遠(yuǎn)一些。

4、注意小區(qū)配套的位置：

如果購(gòu)房者平時(shí)比較喜歡活動(dòng)，那就一定要在小區(qū)的活動(dòng)區(qū)域附挑選。在整個(gè)小區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商的配套設(shè)施建設(shè)并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點(diǎn)的布置、建設(shè)器材的設(shè)置、物業(yè)的位置等都需要購(gòu)房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

買小戶型的房子要注意什么

1、選好地段：

買房，首先要考慮的問(wèn)題就是地段。大家在考慮小戶型地段的時(shí)候，其實(shí)以商圈附近的房源優(yōu)先挑選。商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮，區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)能力大，為小戶型的提供了良好的基礎(chǔ)。等到今后大家要換房的時(shí)候，無(wú)論是租出去還是轉(zhuǎn)手賣出去都是比較容易的。

2、交通要便捷：

小戶型的房子，要位于軌道交通沿線，這樣交通才便捷。對(duì)于朝九晚五的工薪族來(lái)說(shuō)，交通是否便捷就顯得十分重要了。如果是自住，那么就方便了上下班，可以節(jié)省不少時(shí)間，如果不是，也便于出租或者轉(zhuǎn)賣。

3、配套要齊全：

小區(qū)周邊配套是否齊全，會(huì)直接影響到購(gòu)房者生活是否會(huì)便利。一個(gè)配套成熟的社區(qū)，在周圍應(yīng)配備有菜場(chǎng)、餐館、商城、醫(yī)院等配套，其次如果有銀行、酒店那是更好的，不過(guò)沒(méi)有的話也不必強(qiáng)求。