文章摘要: 1、契稅:契稅是業(yè)主在取得住房產(chǎn)權證時向國家繳納的稅收。支付時間:契約責任轉移一個家庭時只能要特別提示;除稅務機關,任何單位沒有權力代表某人收集實現(xiàn);當老板檢驗,不需要交契稅開發(fā)業(yè)務,等待一個建筑可以對付他之前產(chǎn)權證直接收入處理。2、公共維修基
1、契稅:契稅是業(yè)主在取得住房產(chǎn)權證時向國家繳納的稅收。支付時間:契約責任轉移一個家庭時只能要特別提示;除稅務機關,任何單位沒有權力代表某人收集實現(xiàn);當老板檢驗,不需要交契稅開發(fā)業(yè)務,等待一個建筑可以對付他之前產(chǎn)權證直接收入處理。
2、公共維修基金:本基金不同于物業(yè)管理費,僅用于住宅公用部分、公用設施和設備質(zhì)保期內(nèi)的大修、更新、改造。稅率:購買價格的2%。特別提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司均無權收取或收取大修資金。這筆錢交于小區(qū)里。
3、面積測繪費面積測繪費:收取原則為“誰委托,誰付費”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務,故此費用應由開發(fā)商交納。
4、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取,由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾,物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準,有的是以戶為單位收取,有的則是以實際面積乘以相應基數(shù)收取。
6、裝修保證金,裝修后在約定的時間內(nèi),住房結構如無損壞,裝修不影響他人正常居住,裝修押金可全額退還。如果買方短期內(nèi)沒有裝修計劃,可以與物業(yè)公司商議推遲裝修定金的支付時間。
7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門,有些是開發(fā)商贈送給購房者的,有些則需要購房者自行承擔相關費用,至于費用的具體收取,購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。
8、水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目,具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定,如果業(yè)主對收費金額存在異議,可向相關部門進行詳細咨詢,以確定準確的收費金額。
買一手房需要交什么稅
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