出租公寓房應該注意哪些問題

1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，最好是可以有當?shù)嘏沙鏊l(fā)布的備案文件。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，具體如何進行賠償?shù)取?/p>

3、有關簽訂書面的《住房租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。

4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃住房的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點，最好是能根據(jù)法律規(guī)定來處理。

5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除、折價、修復等事項。

酒店式公寓出租時要注意什么

1、短租酒店式公寓不管時間長短，都需要與房東簽訂一份租房合同。不管是長租還是短租，咱們都是需要先款后住的，錢是需要提前交出去的，自然是存在一定的風險的，若是不可與房東簽訂正規(guī)的租房合同，這無疑對于房客來說是一種安全隱患。

2、在入住之前，需要核查房東的身份。該讓房東出示房產(chǎn)證，當然，還需要檢驗一下房東的身份證，確保咱們房源的安全性。

3、很多短租酒店式公寓的租金就只是單純的租金，和長租房一樣，不包括水電氣費，不包括清理費等等，而咱們在入住短租酒店式公寓之前，也需要將這些事情問清楚，若是涉及到繳費的問題，需要將相關計數(shù)表的數(shù)字抄寫下來。

4、在入住之后，支付了定金以及押金之后，還需要房東寫下收據(jù)，若是使用銀行卡轉(zhuǎn)賬，也需要將相關的憑證保留下來。