房子不著急住可以先不辦收房手續(xù)嗎

購(gòu)房后，即使不急于入住，也應(yīng)及時(shí)辦理收房手續(xù)，避免開(kāi)發(fā)商默認(rèn)收房造成后續(xù)質(zhì)量問(wèn)題難以維權(quán)。收房時(shí)需按合同標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收住房及配套設(shè)施，并獲取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》，確認(rèn)無(wú)誤后簽署住房交接書(shū)。

不可以，即使房子不著急住也要注意即使辦理收房手續(xù)。因?yàn)槭辗康臅r(shí)間在購(gòu)房合同中有明確的規(guī)定，如果購(gòu)房者沒(méi)有按照合同上規(guī)定的收房時(shí)間來(lái)收房，高于約定時(shí)間，開(kāi)發(fā)商會(huì)默認(rèn)業(yè)主已收房，而當(dāng)業(yè)主在這之后再去收房，發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，開(kāi)發(fā)商只會(huì)按規(guī)定進(jìn)行維修，業(yè)主無(wú)法要求賠償或申請(qǐng)退房，從而損害自身利益。

收房手續(xù)怎么辦理

1、通知

開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。

2、驗(yàn)收

購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》

根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用方法書(shū)制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付運(yùn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用方法書(shū)。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽住房交接書(shū)。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位;而《住宅使用方法書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。

4、簽署住房交接書(shū)

購(gòu)房者對(duì)住房及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂住房交接書(shū);對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至開(kāi)發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署住房交接書(shū)。