辦理產(chǎn)權證需要夫妻雙方去現(xiàn)場嗎

辦理產(chǎn)權證不需要夫妻同時到場就可以辦理。如果夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場的。辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據(jù)、購房合同即可辦理房產(chǎn)證。

辦房產(chǎn)證注意哪些問題?

1、首先看一下買房合同，上面有標明辦理房產(chǎn)證時間期限，這個屬于開發(fā)商合同內(nèi)要約條款，基本上能清楚大概時間。辦理房產(chǎn)證時，開發(fā)商完成相關手續(xù)前提，會要求業(yè)主把銷售報備合同，支付證明，貸款證明，購買商品房發(fā)票，居民身份證等資料提交給開發(fā)商，再由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備資料有各種應付土地款，稅費等項目，還有商品房驗收，交付手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

2、辦理房產(chǎn)證時房產(chǎn)證登記產(chǎn)權人要在領證時到場，必須帶本人身份證并且簽字，同時還會要繳納相關費用，包含契稅，印花稅等。如果有買房按揭貸款，那么房產(chǎn)證給到貸款銀行作為抵押登記收據(jù)。

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?

1、住房購銷合同原件以及補充合同原件。

2、住房購買銷售統(tǒng)一原件。

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。(如果住房測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、住房購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要住房買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上住房買賣雙方身份證進行校驗。

6、住房購買人如果已經(jīng)結婚了，住房購買人需要帶上住房購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7、住房買賣雙方如果任何一方不可親自到場辦理，則需提供私章;如果委托辦理住房房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供住房購買者夫妻雙方私章。

8、住房購買者如果是單身人。

9、住房購買者的身份證復印件。

10、住房購買者的戶口簿或者戶口證明復印件。