南京限購政策細則

　　國慶期間，南京樓市調控再度加碼，以“限購+限貸”組合拳的形式祭出南京史上最嚴樓市政策。限貸方面，首次購房貸款首付比例由25%上調至30%;擁有1套住房且貸款未結清再次貸款買房的，首付款由不低于5成提升到不低于8成。根據規(guī)定，新政已于10月6日執(zhí)行，記者昨天從南京多家商業(yè)銀行處了解到，只有少數幾家出了最新的房貸執(zhí)行細則，其中有銀行規(guī)定，客戶首次購房，90平方米以下的首付比例最低30%,90平方米以上的首付比例不低于50%，這一要求較新政明顯更嚴格。

　　新政10月6日起正式實施，房產局和銀行等相關部門8日才進入工作日，一個國慶假期的時間，不少有購房資格的居民可能被大幅上調的首付比例擋在門外。對此，南京一國有商業(yè)銀行信貸部的工作人員表示：“首付比例的調整對國慶節(jié)前新開的樓盤影響比較大，不少客戶的合同沒有能在國慶節(jié)前送交房產局，都要受到新政的約束?！?/p>

　　根據以往的經驗，監(jiān)管部門的政策規(guī)定公布后，各家商業(yè)銀行會在此基礎上制定執(zhí)行細則。為此，現代快報記者采訪了南京多家銀行，但明確已經出細則的只有少數幾家。其中有銀行的細則較新政明顯更嚴?！拔覀兘裉煲呀浭盏搅诵欣锍龅募殑t，新政的要求全部執(zhí)行，另外，在首次購房的首付比例方面，我們行還做了差別化規(guī)定，無房無貸的客戶申請房貸，新房90平方米以下的首付比例最低30%,90平方米以上的首付比例不低于50%，但都可以享受9折的貸款利率優(yōu)惠。”南京一股份制商業(yè)銀行的信貸工作人員向記者透露。他還告訴記者，“90平方米上下這樣的區(qū)別化政策還是首次出現，這樣做還是響應了保剛需的規(guī)定。”

　　而大多數銀行仍處于觀望狀態(tài)，具體的細則還沒有出?！耙话愎煞葜沏y行會出得早一些，國有大行作為行業(yè)標桿，對其他銀行的影響比較大，細則制定會更謹慎些，不會那么快就出，但是可以肯定的是，收緊的核心不會走樣，收得太緊會影響房貸業(yè)務，所以都在互相盯著。”

　　不過，上述銀行的工作人員向記者透露，盡管自己所在的銀行還沒有出細則，但是房貸利率優(yōu)惠已經明顯收緊了。“南京限購政策出來后，我們給客戶的房貸利率優(yōu)惠就不再提8.8折了，最多只能給到9折。對限貸加碼后估計還要更緊。”

?