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賣房個人所得稅如何計算

發(fā)布時間：2025-02-12 01:21:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 計算個人所得稅多少的方法有兩種，一般采用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，或能提供住房原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-住房原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。舉例：如

計算個人所得稅多少的方法有兩種，一般采用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：

1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，或能提供住房原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-住房原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。

2、納稅人(賣方)不可在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，也不可提供住房原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。

賣房個人所得稅如何計算

3、如果是按市場價格購買的住房，需要看《住房產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算;

如果想要出售自己的住房，那么繳納賣房所得稅是不可避免的，這是法律的要求，也是公民應(yīng)當遵守的規(guī)則，

個人賣房個人所得稅的規(guī)定有哪些

(一)按照(94)財稅字第020號文件規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，不征收個人所得稅。

(二)按照財稅字(1999)278號文件規(guī)定，為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)有住房出售后1年內(nèi)按市場價格重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅，

賣房個人所得稅如何計算

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文章標簽： 個人所得稅 賣房

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