南京公積金能貸款多少錢(qián)

規(guī)定的貸款最高限額。貸款最高限額根據(jù)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的額度執(zhí)行。按照現(xiàn)行規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套住房個(gè)人最高可貸額度為50萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)第二套住房個(gè)人最高可貸額度為30萬(wàn)元;夫妻公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房最高可貸額度為100萬(wàn)元/戶。自2022年5月20日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由公積金中心審批通過(guò)的貸款仍按原政策執(zhí)行。

南京住房公積金貸款條件

1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人。申請(qǐng)貸款前借款人須住房公積金開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。

2、借款人必須是購(gòu)房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

3、辦理購(gòu)房貸款的，須具有合法有效的住房買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議；建造、翻建住房的，須取得《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；大修住房的，須具有《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值?鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門(mén)的大修證明。

4、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購(gòu)房合同登記后一年之內(nèi)申請(qǐng)貸款。購(gòu)買(mǎi)二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保的，在《住房所有權(quán)證》過(guò)戶完畢6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款；申請(qǐng)貸款時(shí)《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》已過(guò)戶完畢的，在《國(guó)有土地使用證》過(guò)戶完畢3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。建造、翻建住房的，在《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》核發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款；大修住房的，在大修結(jié)束后施工單位開(kāi)出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。

5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。信用報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款：

⑴借款申請(qǐng)人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的；

⑵借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

⑶貸款申請(qǐng)時(shí)近兩年內(nèi)，申請(qǐng)人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期累計(jì)達(dá)到6期的。

6、購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于20%；第二套住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或第三次申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工不予辦理住房公積金貸款。

7、以所購(gòu)買(mǎi)、建修住房作抵押擔(dān)保。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，并出具可以在處分抵押物時(shí)自行安置的承諾書(shū)。