小產(chǎn)權(quán)房可以寫夫妻名字嗎

不可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，是不可辦理房產(chǎn)證的，所以不可寫老婆的名字。

小產(chǎn)權(quán)房子的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

小產(chǎn)權(quán)房價格低，小產(chǎn)權(quán)房不限購，現(xiàn)在一部分小產(chǎn)權(quán)房還比較正規(guī)，有合理規(guī)劃和專門物業(yè)，有些還有學(xué)校配套等。

小產(chǎn)權(quán)房一般都是地段繁華胡地鐵口或者聚集在人口比較密集的地方，有交通便利，生活舒適等天然的優(yōu)勢。

小產(chǎn)權(quán)一般價格比較低，綜合比較比很多地方的房租住要便宜一些，購買來可以自己居住，也可以出租收取租金。

如今很多地方買房投資都已經(jīng)限購，很多投資客就看準(zhǔn)了小產(chǎn)權(quán)房子，也使得近年來小產(chǎn)權(quán)房子價格也在不斷的上漲，也使得很多工薪者在這個城市中擁有一個完整的家的愿望在慢慢的落空。

很多小產(chǎn)權(quán)房其實都是在舊改的規(guī)劃中，例如回遷房就是一種，購買之后開發(fā)商拆遷你的房子需要按照國家的規(guī)定，進(jìn)行賠付這樣使得你的小產(chǎn)權(quán)房子就變成紅本房子，這也是很多投資客一夜暴富的原因。

2、缺點

沒有不動產(chǎn)權(quán)證，只有《合資建房協(xié)議》的合同來約定權(quán)屬。需要全款購買，小產(chǎn)權(quán)房不可在銀行按揭貸款。因此購買需要全款，部分可以做短期貸款，但是利率相比較高，因此建議挑選社區(qū)大一點，樓棟較多的樓盤，漲值相對較慢。

小產(chǎn)權(quán)房實際上是屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因為其不受法律保護(hù)，因此也不會得到拆遷安置補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房的住房質(zhì)量沒人監(jiān)督，通常會在建筑的時候偷工減料，存在安全隱患，而且由于這類住房一般由土地所在村開發(fā)，因此入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。