文章摘要: 購房合同編號(hào)是合同每頁的右上角上的那個(gè)。據(jù)了解,在網(wǎng)上正式簽訂合同之后,相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行備案審核,審核通過之后,產(chǎn)生備案號(hào),顯示在合同每頁的右上角。然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章。網(wǎng)簽成功之后,購房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查
購房合同編號(hào)是合同每頁的右上角上的那個(gè)。據(jù)了解,在網(wǎng)上正式簽訂合同之后,相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行備案審核,審核通過之后,產(chǎn)生備案號(hào),顯示在合同每頁的右上角。然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章。網(wǎng)簽成功之后,購房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。新簽的合同備案查詢,需要一定的時(shí)間,一般7個(gè)工作日之后可以查到。
1、首先進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站。輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢(只有部分地區(qū)能提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息,則需要帶上個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢。
2、目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng),官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的。因此想要查詢購房合同詳情需要在本地房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上查詢。
3、進(jìn)入房管局網(wǎng)上的查詢界面,輸入合同的號(hào)碼、姓名、身份號(hào)及密碼進(jìn)行提交申請(qǐng)。密碼一般是身份證號(hào)的后6位。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息,說明網(wǎng)簽已備案成功。
1、明確交房日期在購房合同里面,買賣雙方應(yīng)該對(duì)交房的時(shí)間有一個(gè)明確的約定,特別是新房,出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況很常見,有些開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。
2、注意貸款不成的約定現(xiàn)如今支付全款來買房的購房者很少了,大多數(shù)人都是挑選貸款買房的,因此購房者應(yīng)該要注意貸款不成時(shí)怎么辦,在購房合同中,關(guān)于貸款不成的約定要注意,如果購房者因貸款被拒而造成無法買房,開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定,購房者個(gè)人不僅定金要不回來,可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。
3、注意空白條款大多數(shù)購房合同都存在空白條款,很多購房者以為這是正常的就不管它了,其實(shí)這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者千萬要注意,對(duì)于購房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的,如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。
4、明確雙方違約責(zé)任在住房交易的過程當(dāng)中,不只是開發(fā)商可能會(huì)違約,購房者也存在違約的可能性,無論買賣雙方誰違約,對(duì)方都要承擔(dān)巨大的損失,特別是買方。因此購房者在簽訂采購合同時(shí),必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任,不要讓合同削弱他們對(duì)違約的責(zé)任。
5、合同細(xì)節(jié)一定要清晰購房合同的內(nèi)容有很多,有些購房者并沒有完全看清楚就簽了字,其實(shí)合同細(xì)節(jié)不明確是造成住房買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的住房買賣合同,住房買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確,避免用含糊不清的用語,日后產(chǎn)生糾紛。
購房合同編號(hào)是哪個(gè)
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