如何查詢購房資格

1、填寫《協(xié)助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。

2、可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

3、持規(guī)定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理住房購房資格核查回執(zhí)單》。

4、通過市場信息網(wǎng)的“住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查兩天左右，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》。

無購房資格怎么買房

1、繳滿社保后再買

很多限購城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么，就等待自己繳納的社保或個(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。

2、買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題

在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購，比如中心城區(qū)限購，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此，可以挑選在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。

建議大家在買房前，可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。

3、買非限購的房產(chǎn)

一般來說，限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財(cái)?shù)哪康?，那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。

另外，各位購房者在打算買房時(shí)，首先要對(duì)相應(yīng)城市的限購政策有個(gè)具體了解。就拿某個(gè)地方來做例子（比如長沙），這個(gè)地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個(gè)地方買房，則可以考慮購買這個(gè)地方的二手房。

4、結(jié)婚取得本市戶口，再買房

從限購政策來看，一般本市戶口家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶口的人與本市戶口的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。