租房房東要交稅嗎

租房房東要交稅，房東獲得的租金收入是需要依法交稅的。需繳納如下稅費：

1、房產稅，以租金收入4%計算繳納。

2、增值稅，3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅(按納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費附加費3%;

4、個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

房東出租住房注意事項

1、房東若要出租住房的話，那么就應該先篩選出適合的房客。在篩選房客的時候，最好是挑選有正當職業(yè)，并且應該具有良好修養(yǎng)的租房人。另外還應該核實租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份證復印件，從而避免遇到案犯。

2、房東若要出租住房的話，那么最好是不要把住房出租給短期的租房人，最好是出租給長期租房居住的租房人，租賃期限可以限制在半年以上。若一定要出租給短期的租房人的話，那么最好是不要把自己的信息過多的透露給不知底細的租房人知道。

3、房東出租住房的時候，一定要和租房人簽訂正規(guī)的租房合同，并且一定要收取一定的押金，這樣就可以有效的避免租房人突然搬走時沒有繳納房租所造成的經(jīng)濟損失。簽訂租房合同的時候，房東一定要詳細檢驗一下租房人的身份證，并且應該互相保留彼此的身份證復印件。

4、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中約定清楚具體的租金金額、支付方式、交租日期、租賃期限等等，并且還要在合同中約定清楚其中一方提前解約合同的時候所需承擔的違約責任等等。

5、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中詳細的注明清楚住房中所配備的設施、電器、住房損壞情況等等，并且還要約定清楚關于電器損壞、住房結構損壞等相關的損壞情況以及相關的違約責任事宜。