房產(chǎn)證什么時候辦理

買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果買的是期房那就是在交房的時候辦理房產(chǎn)證，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴購房者，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以辦理房產(chǎn)證了。

新房辦理房產(chǎn)證的注意事項

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時間。

2、辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

房產(chǎn)證辦理流程

1、一般情況下，在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后，需要開發(fā)商簽字蓋章。

3、拿測繪圖，可到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購房合同，住房結(jié)算單，大房產(chǎn)證復(fù)印件等，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時間領(lǐng)取即可。

房產(chǎn)證辦理需要多長時間

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7—10個工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準。若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7—10個工作日。