協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶公證內(nèi)容是什么？公證書怎么寫

房產(chǎn)是重要的財(cái)產(chǎn)，因此在離婚的時(shí)候，財(cái)產(chǎn)的歸屬就顯得重要。房產(chǎn)過戶公證書是協(xié)議離婚房產(chǎn)分配的有力證明，這就牽涉到房產(chǎn)過戶公證的內(nèi)容以及怎么寫公證書。那么，協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶公證內(nèi)容是什么？協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶公證書怎么寫？

一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶公證內(nèi)容是什么？

以下是協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶公證的范本內(nèi)容。

必備要素

(1)、申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項(xiàng)。

(2)公證處審查(查明)的事實(shí)。

(3)公證結(jié)論：

挑選要素

(1)當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。

(2)當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。

(3)合同生效日及條件等。

(4)公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。

(5)附件。

協(xié)議離婚當(dāng)事人進(jìn)行房產(chǎn)過戶公證，應(yīng)遵循以下流程進(jìn)行：

1、當(dāng)事人應(yīng)事先準(zhǔn)備個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等；雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。

3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

4、公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶公證書怎么寫？

協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶公證書，公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式和房產(chǎn)公證書樣本，申請人不需要學(xué)習(xí)房產(chǎn)公證書怎么寫，但是需要了解房產(chǎn)公證書有效期，有效期可在公證書中特殊約定。

以上就是協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶公證內(nèi)容以及協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶公證書怎么寫的答案。在此提醒大家，申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期，否則即使寫了房產(chǎn)過戶公證書，錯(cuò)誤的有效期，證書也是不生效的。