50年產權房子到期后怎么辦

房子產權到期主要是指土地使用權到期，根據《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、當房子產權到期后，土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、那如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回，住房所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請后，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地面上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

那因此，根據《城市房地產管理》規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

住房產權年限查詢

看住房的產權年限應該以國有土地使用證的上的日期為準，而房產證上的時間只是辦理產權證時的登記日期，并不是住房的產權年限。一些商用或者公用的房子，不可辦理產權證，只有買賣合同。查詢產權年限，需要查看開發(fā)商的土地使用性質相關文件。

適合購買50年產權房的人

1、年輕人：50年產權的房子一般都是小戶型的公寓，這類房產適合經濟狀況一般的年輕人;

2、投資人：50年產權的房子一般都是公寓，房子所在地理位置比不錯，并且不限購，因此很適合購房投資的人。