怎么看自己能買多少錢的房子？要注意什么？

購房者在購買住房的時候，都希望自己可以購買大戶型的房子，如果能買得起別墅那當(dāng)然是不過的，但是買房還需要根據(jù)自己的能力來判斷，誰都可以購買別墅，但是不是每個人都買得起別墅的，所以購買住房的時候，購房者需注意自己的購房能力是什么樣的，那么怎么看自己能買多少錢的房子？

怎么看自己能買多少錢的房子？

現(xiàn)如今購買住房少說也需要好幾十萬，有些住房甚至成百上千萬也是有的，購房者在購房之前就需要準(zhǔn)備好房款，即便是以貸款的方式來買房，購房者也需要繳納至少百分之二三十的房款作為首付款，因此購房者首先需注意自己有多少存款，然后減去一部分稅費(fèi)和買房所需的雜七雜八的費(fèi)用，再留一點(diǎn)存款以備不時之需，剩下的錢用來乘以3就能計(jì)算出所購住房的總房款，然后按照房價來計(jì)算住房的面積。

對于貸款買房的人來說，即便是成功申請下來房貸，也是需要進(jìn)行還款的，因此還需要計(jì)算自己的還款能力，以及自己的收入是否足以支付月供，月供應(yīng)該占自己收入的一半為最保險的計(jì)算方式，通過以上方式，這樣就可以計(jì)算出自己能買多少錢的房子了。

買房時還需注意些什么？

1、考慮住房的面積

購房者所購買的住房面積和住房總價是有很大關(guān)系的，現(xiàn)在的住房總價是按照面積來計(jì)算的，所以購房者一定要考慮清楚自己打算購買多大面積的房子，考慮住房面積的時候，購房者要注意家庭常住人口及所需住房面積，而且現(xiàn)在的住房大多都是按照建筑面積來銷售的，而我們呢日常所使用的面積和得房率息息相關(guān)。

2、了解首付金額

由于現(xiàn)在的住房首付并不是固定的，根據(jù)不同的住房類型以及不同城市的首付標(biāo)準(zhǔn)，購房者如果是商業(yè)貸款購買首套房的話，首付比例在30％左右，而公積金貸款購買首套房可以支付20％，所以在買房之前，購房者應(yīng)該了解清楚自己所在城市的首付標(biāo)準(zhǔn)，然后再來計(jì)算住房的首付是多少。

以上就是關(guān)于怎么看自己能買多少錢的房子，以及買房時還需注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，買房的時候，購房者除了需要了解自己可以購買多少錢的房子以外，還要注意自己購買住房的用途是什么，因?yàn)楝F(xiàn)在并不是所有人購房都是用于自己住的，也有人挑挑選買住房來投資，所以一定要明確購房需求。