這有一份全款買房流程！收藏好說不定你有用

周末又和朋友們一起聚會(huì)了，在聚會(huì)的過程當(dāng)中，談得還是關(guān)于買房的問題，比如，誰誰又買房了，并且還是全款買的。近些年有很多朋友都賺到錢，可謂是腰包鼓鼓大豐收啊，那么，怎么才能有效的利用自己腰包的資金財(cái)生財(cái)呢？最可靠的辦法就是買房啊，但是他們又嫌棄貸款麻煩，因此他們干脆全款買房，那么問題來了，全款買房流程是什么？

一、查看自身購房資質(zhì)

現(xiàn)在買房早已經(jīng)不同于往時(shí)，要知道，現(xiàn)在不少城市都會(huì)要求購房者要有購房資格才能買房。此外，對于購房資格的要求，不同地區(qū)對于購房者的資質(zhì)要求不同，可到所在地的政府的相關(guān)網(wǎng)站上查看對應(yīng)的政策。

二、準(zhǔn)備好資金和制定購房計(jì)劃

你是不是以為全款買房就不需要做購房計(jì)劃了？當(dāng)然不是了，你還是需要在購房前好好捊清自己的購房目標(biāo)的，所以購房計(jì)劃還是要做的，總而言之，全款買房對經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求比較高，預(yù)估并準(zhǔn)備好資金才能避免付款時(shí)的尷尬。

三、實(shí)地看房

房款有了，那么接下來就是看房子了。一般來說，現(xiàn)在市場上通常是有新房和二手房，要挑選哪種就看你的挑選了，總而言之，一定要實(shí)地看房，了解周圍的真實(shí)情況。

四、交定金、簽認(rèn)購

在看房的時(shí)候，你一定要問清楚關(guān)于公攤面積以及看清楚沙盤等等?？春梅孔又?，就是交定金和簽訂認(rèn)購書了，一般來說，交房款之前要先繳納定金并簽訂認(rèn)購書，進(jìn)行購房資質(zhì)核驗(yàn)，審核通過后直接進(jìn)行網(wǎng)簽。

五、簽買賣合同和付房款

記住了，買房一定要進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之后，接下來的流程就是簽訂購房合同了。一般來說，如果是買新房的話，那么往往會(huì)在銷售接待中心簽訂商品房買賣合同，簽訂時(shí)記得要看清內(nèi)容；交付房款，收好購房發(fā)票和付清樓款證明。

六、驗(yàn)房收房

簽訂完購房合同之后，那么接下來需要做的事情就是等收房通知書了。在驗(yàn)房時(shí)一定要查看“三證一書一表”：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案表，如果證件不全可拒絕收房。

七、繳稅和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

不管是全款買房還是貸款買房，凡是涉及住房買賣交易的，都是需要向國家相關(guān)部門繳相應(yīng)地稅費(fèi)的，因此，這一點(diǎn)千萬田別忘記了，此外，小編建議挑選大家可自辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這樣速度比較快。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由此來看，全款買房的流程比貸款買房的流程簡單了不少，怪不得有錢人那么喜歡全款買房呢，但是，小編想說的卻是，全款買房未必適合購房者，大筆金額的支出對于經(jīng)濟(jì)狀況好的家庭還能承受，而對于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買房把。