舊樓電梯加裝政策有哪些

2021年1月1日生效實施的《民法典》，下降了對既有住宅加裝電梯這項“改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施”業(yè)主表決同意的門檻。即業(yè)主申請增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

老舊小區(qū)電梯改造成功的經(jīng)驗

這是一個全都是11層的住宅小區(qū)，這個小區(qū)總共是有七棟樓。當(dāng)時蓋樓房的時候都是沒有電梯的。隨著使用年限的增多，樓房里的老人是越來越多。你想想11層樓，老人爬上爬下真的很困難。所以，第一個安裝電梯的小區(qū)就是這個。

安裝電梯的第一步就是居民的民意調(diào)查。要跟每戶說清楚，包括安裝電梯費用如何來均攤以及安裝電梯時要注意的一些情況。因為這種樓房的改造必須征求業(yè)主的意見，業(yè)主同意以后才能進行，否則無法進行。

第二步就是公示。在民意調(diào)查完成以后，就開始對這個電梯的安裝方案以及費用方案進行公示，包括它的安裝工期，具體的安裝部位以及，采用的安裝形式等，讓我們大家都知道。

第三步就是電梯的安裝了。由于后加的電梯都必須在外立面上進行加裝，所以首先要盡量的躲開居民的窗戶，挑選一個沒有窗戶的墻面進行。第二點就是電梯要挑選這種適合室外安裝的電梯，因為電梯都有軌道。第三點就是要挑選無機房的電梯，因為我們不可能再安裝一個機房。

這個小區(qū)從最開始的民意調(diào)查，到最終的電梯驗收運行，總共大概花了六個月的時間。其實單獨的電梯的安裝工期，前后花了也就是一個半月的時間就完成了。如果我們按照以上的步驟一步一步來進行電梯安裝，是完全可以順利安裝的。