60萬(wàn)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少？住房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算器怎么用？

當(dāng)我們買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，過(guò)戶(hù)住房是不可缺少的一個(gè)步驟，因?yàn)橹挥邪炎》窟^(guò)戶(hù)之后，交易才能算是真正的結(jié)束，但是我們?cè)谶^(guò)戶(hù)的時(shí)候，要準(zhǔn)備好相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，這是在交易的時(shí)候，必須要繳納的，而且住房的過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是跟住房的總價(jià)有一定的關(guān)系，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)60萬(wàn)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少？住房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算器怎么用？

60萬(wàn)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少

1、按房?jī)r(jià)總額60萬(wàn)元算，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為50000元。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

2、二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1．5％，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

住房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算器怎么用

1、我們打開(kāi)百度應(yīng)用的房貸計(jì)算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，（假設(shè)貸款100萬(wàn)，20年，基準(zhǔn)利率，等額本息還款）點(diǎn)擊”計(jì)算“。

計(jì)算結(jié)果很快顯示在下面，包括利息總額、累計(jì)還款總額、每月月供、月交利息等，其中”每月月供元即是我們要找的答案。如果覺(jué)得這個(gè)月供太高了，想要下降月供的金額，那么可以重新挑選貸款期限，比如把原來(lái)的20年改為30年，選完之后再次點(diǎn)擊計(jì)算“。

2、那這時(shí)我們可以看到，每月月供的金額已經(jīng)降為5307．27元了，這是因?yàn)槠渌麠l件不變的情況下，貸款的期限越長(zhǎng)，月供越小，但貸款期限最長(zhǎng)不可高于30年哦。還是覺(jué)得這個(gè)金額太高了，那么還可以再試一下公積金貸款，點(diǎn)擊”公積金貸款“，輸入同樣的數(shù)據(jù)，再次點(diǎn)”計(jì)算“，這時(shí)，你會(huì)看到月供變成了4352．06元，這是因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款低的緣故。

上面有關(guān)60萬(wàn)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少，住房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算器怎么用的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助?，F(xiàn)在住房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，是可以自己計(jì)算的，而且除了過(guò)戶(hù)費(fèi)用，還會(huì)有一定的稅費(fèi)，大家必須要多多了解這些費(fèi)用，要準(zhǔn)備好相關(guān)的費(fèi)用，而且自己在交易的時(shí)候，也要了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。