北上廣深同時迎來常住人口負增長，人口負增長會促使房價下跌嗎？

2022年，人群不僅離開了廣州，也離開了其他北京、上海、深圳，其他三個最繁華的一線城市。根據(jù)各地公報顯示，截至2022年年底，北京、上海、廣州、深圳這四座一線城市，同時迎來了常住人口負增長的時代。多位人口學專家表示，四大城市人口負增長背后的共性是就業(yè)崗位減少，非戶口人口流失，離開大城市。那么，人口負增長會促使房價下跌嗎？

人口負增長會促使房價下跌嗎？

首先，我們要從常住人口負增長的房價影響機制中來了解這一問題。一般來說，由于就業(yè)崗位減少，非戶口人口流失，離開大城市，造成常住人口負增長，供應(yīng)量增加，對房價有所負面影響。在這種情況下，房價自然會出現(xiàn)下跌趨勢。然而，我們也不得不考慮到人口負增長的后果，即收入水平的下降。隨著人口負增長，收入水平將會下降，這將造成消費者的購買力減弱，從而影響市場的需求，從而進一步抑制房價上漲。

其次，除了常住人口負增長的影響外，需要考慮的還有政府政策和市場熱潮的影響。若政府在調(diào)控房價時給予更多支持，就不會出現(xiàn)房價下跌的系統(tǒng)性趨勢；反之，如果市場熱潮較大，房價仍可能持續(xù)上漲。

最后，我們不應(yīng)忽視投資者的心理因素。因為受到常住人口負增長的影響，許多投資者擔心房價會下跌，這就可能造成投資者放棄購買，并出現(xiàn)一系列拋售現(xiàn)象，從而造成房價下跌。

總而言之，常住人口負增長必然會對房價產(chǎn)生負面影響，但是，房價是否會出現(xiàn)下跌趨勢，還要看政府政策和市場熱潮的影響，以及投資者的心理因素等。

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