出租住房的押金有什么用

房東為確保出租住房的家具及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除。所以也就是說，租房的押金一般只是保障房東權益的作用，比如說房東房子里面有家電家具等東西怕被搬走啦，或者租戶在合同沒到期毀約等，合同沒到期押金是不可以抵水電費的。等到合同到期如租戶不租這個房子的時候，房東是應退還押金的。

交租房押金要注意哪些事項

1、租房合同中對于住房情況一定要約定清楚：租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

2、為避免糾紛，押金條款應詳細：為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明：

(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會高于兩個月。

(2)房東為確保住房及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。

(3)其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

(4)除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

3、住房設施無毀損的話，押金應該全額退還：租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以住房設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在住房及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。