選樓層一般不選幾層

1、底層住房。沒有入住過底樓的購(gòu)房者可能會(huì)覺得，底樓可以好的感受到小區(qū)的綠化，居住環(huán)境很好，但其實(shí)底層的住房靠近小區(qū)的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來客突襲或被蚊蟲叮咬，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲很多。底層的住房視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會(huì)顯得居住環(huán)境特別壓抑。

2、頂樓的住房。其實(shí)頂樓和底樓統(tǒng)稱為極端層，大家在挑選住房樓層的時(shí)候，對(duì)這兩層的住房爭(zhēng)議比較大，雖然頂層的住房?jī)r(jià)格相對(duì)其他樓層會(huì)比較便宜一些的，但如果房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃;而且大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。

3、設(shè)備層。設(shè)備層存放了大量了機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)自己身體健康的影響了。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。

買房樓層注意事項(xiàng)

1、注意采光問題。首先要考慮各個(gè)樓棟之間的間距，如果間距不夠?qū)?，底層采光?huì)非常差。其二便是小區(qū)綠化，小區(qū)綠化一般都是裁剪移植或是新種幼苗，后續(xù)綠化長(zhǎng)開后可能會(huì)遮擋部分樓層的采光。對(duì)采光要求比較嚴(yán)格的話建議不要挑選低層和可能會(huì)被綠化擋住陽光的樓層。

2、灰塵問題。雖然不存在揚(yáng)灰層這種東西，但是底層積灰要比中高層積灰更多一些，如果臨近馬路且小區(qū)綠化比較一般，這種情況下不建議挑選底層。汽車尾氣加公路揚(yáng)塵如果沒有綠化保護(hù)會(huì)很難受。

3、注意防潮。一般底層和頂層出現(xiàn)漏水和潮濕的問題比較多，底層要依據(jù)所處的地域情況分析，所在城市如果比較容易上潮的話，選底層就不是特別合適，而且防水沒有做好的話后續(xù)生活會(huì)很受影響。頂樓同理，多雨地區(qū)防水沒做好的話屋里會(huì)非常容易漫水，但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商的頂樓防水都做得非常完善，漏水的可能比較小。

4、考慮家人。家中有老人小孩就需要考慮樓層高度，沒有電梯的話中高層不要選。挑選低層老人出行會(huì)比較方便，即便電梯故障也不用費(fèi)勁爬樓。

5、避開特殊樓層。避難層、設(shè)備層、槽鋼層這些樓層如果不了解的話直接避開就是了，通常這類樓層開發(fā)商會(huì)進(jìn)行美化和處理，但不排除有些開發(fā)商落實(shí)不到位。比如設(shè)備層可能會(huì)有設(shè)備噪音干擾，這類樓層應(yīng)盡量避開。