樓盤搖號驗資資金要凍結(jié)嗎

需要。買房驗資是指要讓購房者出示一定的資金證明，證明購房者具備買房的資金實力。凍結(jié)資金是指開發(fā)商要求購房者在搖號開盤前，在銀行賬戶中，凍結(jié)指定的金額。而在商品中，房子的資金門檻幾乎是最高的。

凍結(jié)資金這個過程是根據(jù)開發(fā)商的要求，到銀行辦理凍結(jié)業(yè)務(wù)，辦理下來相應(yīng)的凍結(jié)證明，再交到售樓處，每個項目凍結(jié)時間都會有所差異，從意向登記的環(huán)節(jié)就會開始凍結(jié)，等到搖號結(jié)束，業(yè)主就可以取消凍結(jié)了，期間大概需要10天左右。

買房開盤搖號怎么選房?

1、確定選房順序，在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。候場，購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特色展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

2、工作人員叫號，開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。入場，在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。

3、選房，在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。填寫認(rèn)購書，在認(rèn)購填寫區(qū)，在認(rèn)購書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。

買房搖號注意事項有哪些?

1、購房排號是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號的同時，開發(fā)商自有一個預(yù)期的價位，沒有準(zhǔn)確定下來，但和預(yù)期價位錯差不會太遠(yuǎn)，開發(fā)商會根據(jù)排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調(diào)整和銷售控制。

2、至于注意事項，這和購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。

3、甄別“號販子”。實際上搖號的群體大部分很水，都是因為限價房便宜想獲利的一群人，真正的剛需很少。搖中號真選房的比例，沒有大家想象的高?，F(xiàn)在有號販子，有槍手?jǐn)_亂市場，要仔細(xì)甄別，小心被騙。