城市自建房怎么辦理房產(chǎn)證

城市自建房辦理房產(chǎn)證之前需要具備辦理房產(chǎn)證的相關(guān)條件，然后在自建房所在區(qū)委會開證明、介紹信、證明自建房的權(quán)屬，然后到自建房所在城鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證，再到自建房所在城鎮(zhèn)建辦補(bǔ)辦自建房的審批件，最后到自建房所在城鎮(zhèn)房管所辦理房產(chǎn)證。

自建房有房產(chǎn)證可以買賣嗎

住房要交易或出售必須具有兩證，即房產(chǎn)證和個人土地使用證，具備了這兩個證的住房就可以像商品房那樣在住房市場上自由交易。因此農(nóng)村個人自建房嚴(yán)格來講是不可像商品房那樣自由交易的，最大限度只能在同村居民間轉(zhuǎn)移住房使用權(quán)。同理，企事業(yè)單位的集資自建房也只能在內(nèi)部交易，而一些小城鎮(zhèn)的個人自建房由于擁有個人土地使用權(quán)，所以可以像商品房一樣自由交易。

自建房有房產(chǎn)證可以貸款嗎

自建房有房產(chǎn)證能貸款。如果自建房有房產(chǎn)證，就可以申請抵押貸款。但還是要根據(jù)實際情況來看的，例如住房的使用年期、住房的地理位置、變現(xiàn)價值等。如住房較舊或狀況欠佳，而變現(xiàn)價值較低，即使程序非常齊全，也不可用作貸款的抵押品。

自建房有房產(chǎn)證可以過戶嗎

城市自建房有房產(chǎn)證可以過戶。自建房過戶分成二種：一種是贈與過戶，一種是買賣過戶。

如果是贈與過戶，則相對簡易一些，到房管所單位領(lǐng)到原材料，讓家庭主要成員簽名，愿意贈與過戶到被受贈人名下，隨后到房管所單位，按總面積繳納服務(wù)費和成本費，則可以申請辦理變更產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。

自建房買賣過戶基礎(chǔ)和商住樓買賣相近，簽定買賣合同書，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，到房管局填寫相關(guān)信息，申請辦理過戶，房管局會給一個回單，依照回單上邊的規(guī)定在要求時間內(nèi)去繳納稅費，過戶稅費繳納結(jié)束以后，購房就可以取得房產(chǎn)證，進(jìn)行過戶。