物業(yè)費收費能按半年交嗎？物業(yè)費收費標準是哪個部門規(guī)定的？

我們都知道，業(yè)主在享有小區(qū)物業(yè)服務的同時是需要向物業(yè)公司交物業(yè)費的，那么物業(yè)費收費能按半年交嗎？物業(yè)費收費標準是哪個部門規(guī)定的？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

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物業(yè)費收費能按半年交嗎？

能，可以跟物業(yè)商議。小區(qū)物業(yè)費通?？梢园丛?、季、半年、年度交一次，但是不可要求業(yè)主一次性繳納高于12個月的費用（業(yè)主自愿繳納高于12個月以上費用的除外）。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。

物業(yè)費收費標準哪個部門規(guī)定的？

物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和住房住建部門監(jiān)督管理。物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)公司根據(jù)基準價和浮動幅度在合同中約定。

哪些情況下可以不交物業(yè)費？

1、如果物業(yè)服務質量過差的話，那么業(yè)主可以暫時拒交，持相關證據(jù)，反映至物業(yè)的管理部門，以此來維護自己的合法權益；

2、如果物業(yè)提供合同內未約定或未經業(yè)主同意的服務時，要求業(yè)主交納這部分的物業(yè)費，那么業(yè)主是有權拒絕繳納的。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務公司可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

3、如果物業(yè)公司要求業(yè)主交納之前未收房時候的物業(yè)費費用。那么業(yè)主是可以拒絕交納的。因為物業(yè)費應該開發(fā)商承擔。

4、如果因為住房質量問題造成未交房的，物業(yè)費也是由開發(fā)商承擔的。

5、如果物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的話，那么業(yè)主對提高部分的物業(yè)費用，是可以拒絕繳納的。

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