評(píng)估房地產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？評(píng)估房地產(chǎn)是什么意思？

對(duì)于很多打算出售房子的人來(lái)說(shuō)，一套房子的定價(jià)是很重要的，但是又不可胡亂的定價(jià)，所以很多準(zhǔn)備賣房子的人都打算找房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估。除此之外，在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的時(shí)候，可能需要賣方繳納一定的費(fèi)用。那么，評(píng)估房地產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？評(píng)估房地產(chǎn)是什么意思？

評(píng)估房地產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、免費(fèi)評(píng)估。現(xiàn)如今，國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，做得比較大的有，也是大家覺(jué)得比較專業(yè)的平臺(tái)。

2、付費(fèi)評(píng)估。當(dāng)然，網(wǎng)上的評(píng)估似乎是有些不靠譜的，也無(wú)法為我們出具正規(guī)的評(píng)估報(bào)告，而咱們涉及到貸款等項(xiàng)目時(shí)，就需要這個(gè)書(shū)面的評(píng)估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候，咱們就需要找到專業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手住房的評(píng)估，并出具報(bào)告。當(dāng)然，找實(shí)體公司評(píng)估就是需要收費(fèi)的。

3、而對(duì)于具體的收費(fèi)，也是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：

（1）住房總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的。收取評(píng)估總價(jià)的0.42％；

（2）100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3％；

（3）500萬(wàn)元到萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12％；

（4）萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06％；

（5）5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012％。

評(píng)估房地產(chǎn)是什么意思？

1、在購(gòu)買二手房時(shí)，如果購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡、周邊配套、戶型、朝向等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，計(jì)算出相對(duì)科學(xué)合理的物業(yè)市值價(jià)格。

2、買房時(shí)，買賣雙方為確定合理的交易價(jià)格，可以委托第三方進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定住房的價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，不相信對(duì)方報(bào)價(jià)的話，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的第三方進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。

上述信息即是小編給大家解讀的關(guān)于評(píng)估房地產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么以及評(píng)估房地產(chǎn)是什么意思的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。評(píng)估房地產(chǎn)的時(shí)候，是有一定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，所以大家在找評(píng)估公司的時(shí)候，要先咨詢清楚如何收費(fèi)。