2018門面房貸利率多少

對于普通購房者來說，一般挑選住宅類商品房的居多，而就投資的眼光來看，門面房是不錯的挑選，如今貸款買房的門檻越來越高，全國各地的銀行相繼提升了房貸利率，買房的成本也更高了，而門面房不同于普通的住宅類商品房，那么2018門面房貸利率多少?

首先我們需要了解門面房的貸款利率和二套房執(zhí)行的是一個標(biāo)準(zhǔn)，也就是說在首付比例提高，而且貸款利率

也更高了。

今年的房地產(chǎn)調(diào)控下，貸款買房首付未現(xiàn)大變動，利率普遍上浮是主格調(diào)。以無錫為例，目前從中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行8家銀行獲悉，無錫針對個人住房貸款業(yè)務(wù)，首付比例與去年四季度相比沒太大變化：首套房首付最低30%，多家銀行執(zhí)行40%;有房但無貸款購房首付最低40%;名下有貸款未還清購買二套房首付40%，有部分銀行執(zhí)行50%。所以說如果在無錫購買門面房的話，首付要在40%至50%左右。

對于房貸利率方面，相比于去年4季度則有所上調(diào)：其中有七家銀行再次上浮首套房貸利率，只有農(nóng)村商業(yè)銀行首套房房貸利率仍保持上浮10%而中國銀行、興業(yè)銀行、招商銀行明確表示首套房房貸利率上浮15%，工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行則要視具體情況而定，首套房房貸利率上浮比例在10%~15%不等。對于二套房貸款的利率，有四家銀行上浮比例在25%，從以上情況來看，如果在無錫貸款買門面房，除了首付比例比較高以外，貸款利率上調(diào)的幅度也更大，基本在25%左右，按照基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，門面房的貸款利率大概在6.125%左右，利率可以說是相當(dāng)高了。

全國住房(包括首套房和二手房)貸款平均利率呈現(xiàn)緩慢上升趨勢，首套房貸款平均利率由年初的4.46%上漲至年末的5.38%，接近基準(zhǔn)利率上浮10%的水平;預(yù)計(jì)2018年全國住房貸款平均利率保持上漲的可能性較大，但上漲速度將會逐步放緩。

預(yù)計(jì)2018年房貸利率繼續(xù)上調(diào)的可能性很大，國家出于對首套剛需和改善需求的扶持，首套房貸款的利率可能會維持在一個比較合理的水平，而門面房執(zhí)行的是二套房貸利率，上浮的空間和幅度還是比較高的。