文章摘要: 1、需要提前預(yù)約:貸款申請(qǐng)人如果想提前還貸的話,是需要提前預(yù)約的,經(jīng)銀行同意才可以書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間,但是不同銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操
1、需要提前預(yù)約:貸款申請(qǐng)人如果想提前還貸的話,是需要提前預(yù)約的,經(jīng)銀行同意才可以書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間,但是不同銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好:對(duì)于房貸提前還款,借款人在銀行同意之后,需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸。
3、違約金問(wèn)題:提前還貸款其實(shí)是貸款人違背了合同約定,銀行有權(quán)利向購(gòu)房者索要違約金。對(duì)于提前還貸,銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用,最普遍的就是違約金。
4、提前還貸時(shí)間有要求:提前還款的時(shí)間要求也是比較明確,銀行是不允許某些人使用房貸作為短期周轉(zhuǎn)資金的。所以多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求,比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。如果還貸時(shí)間不符合要求,那么就無(wú)法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。大家在買房的時(shí)候一定不要想著鉆銀行的空子。
1、沒有理財(cái)意識(shí)和理財(cái)能力的人:如果是沒有理財(cái)意識(shí)和理財(cái)能力的人,那么是可以提前還款的,現(xiàn)如物價(jià)越來(lái)越高,買個(gè)不起眼的東西就需要很多錢,而房?jī)r(jià)也是一樣,高的離譜,房產(chǎn)也是到今天為止唯一個(gè)超越貨幣貶值速度的資產(chǎn)。
2、按揭貸款還款期限較短的人:如果是挑選等額本息還款的人,在前期需要還的利息比較多,那么就比較適合辦理提前還貸;而等額本金還款的人,可以在利息高于一半的時(shí)候提前還款。
3、房子想要再次投資或者抵押出去的人:現(xiàn)在有很多人購(gòu)買房子不是為了自住,而是為了投資,等房?jī)r(jià)高一點(diǎn)的時(shí)候再轉(zhuǎn)手賣出去,那么對(duì)于這部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以提前還款。
房貸提前還款時(shí)要注意什么
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