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二手房帶押過戶是什么意思

發(fā)布時間：2024-02-04 05:24:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 二手房帶押過戶是指不用先歸還原來的房貸就可以完成交易、發(fā)放新的貸款，新貸款發(fā)放的同時也完成了原貸款的結(jié)清和房產(chǎn)的交易過戶。二手房帶押過戶的方式減輕了“過橋資金”煩惱，下降了住房“入市門檻”，增加了買賣雙方更多的可挑選性，下降二手房在市場上的流通

二手房帶押過戶是指不用先歸還原來的房貸就可以完成交易、發(fā)放新的貸款，新貸款發(fā)放的同時也完成了原貸款的結(jié)清和房產(chǎn)的交易過戶。

二手房帶押過戶的方式減輕了“過橋資金”煩惱，下降了住房“入市門檻”，增加了買賣雙方更多的可挑選性，下降二手房在市場上的流通成本，掃清了交易障礙，進一步充實二手房市場活力。

二手房帶押過戶是什么意思

為讓群眾享受更便利的登記服務(wù)，針對二手房交易過程當中多部門分開辦理時間長、買賣交易風(fēng)險高、資金成本高的問題，市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同市住房公積金中心和銀行、公證等機構(gòu)歷時近半年積極探索，在全國首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式，對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，實現(xiàn)了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發(fā)放新的貸款，提高交易質(zhì)量，下降交易成本。

二手房帶押過戶的好處

“帶押過戶”實施后，“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”，買賣雙方無需跑腿，轉(zhuǎn)移和抵押“雙預(yù)告登記”通過銀行就可以完成線上申請，轉(zhuǎn)移登記和抵押登記可同步辦理，抵押預(yù)告登記自動轉(zhuǎn)為本登記，賣方在辦理轉(zhuǎn)移登記的當天或第二天就可以拿到購房款，結(jié)清原銀行貸款。一方面減少了群眾跑腿次數(shù)，另一方面，辦理時限由原先的十幾天壓縮至1-3個工作日辦結(jié)，將進一步激發(fā)二手房市場的交易活力，為市場注入新的動力。

二手房帶押過戶是什么意思

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