賣房子要交哪些稅

現(xiàn)在買賣房子的越來越多，而我們國家的稅收政策也在一直的完善中，會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場的發(fā)展而改變稅收的稅率和稅目等等。所以我們在買賣房子之前好可以對于即將要交的稅費(fèi)有一個(gè)基本的了解。那么下面，我就為你們講講賣房子要交哪些稅，希望大家看了以后能有所幫助!

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賣房子要交哪些稅

1.個(gè)稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅;個(gè)人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征稅;個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。

2.印花稅：按照住房全款的0.05%交納;交易費(fèi)：住房總面積*每平方米3元;附加費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收取;城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7%收取;中介費(fèi)：一般是房款的2%～3%(買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi))。

賣房子要交多少稅

1.稅替代營業(yè)稅后，個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅;個(gè)人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，實(shí)際稅負(fù)還會(huì)更低。

2.賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。印花稅：房款的0.05%;交易費(fèi)：3元/平方米;營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

3.賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);印花稅：房款的0.05%　印花稅怎么算;交易費(fèi)：3元/平方米;測繪費(fèi)：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

買賣房子要交哪些稅是簡單的只是我們接觸的比較少而已，而且在住房交易的時(shí)候也會(huì)有人給你收需要交納哪些費(fèi)用而且交稅過后還有一張單子的。上述文章講的就是關(guān)于賣房子要交哪些稅以及賣房子要交多少稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助?，F(xiàn)在人們對于房子的需求越來越高，但是有些人其實(shí)一直都不知道原來賣個(gè)房子還要交稅的，為了將來有備無患多了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容還是很有必要的!