繼承房產(chǎn)能遷入戶(hù)口嗎

繼承房產(chǎn)能遷入戶(hù)口，只要繼承房產(chǎn)落戶(hù)是附合當(dāng)?shù)氐臈l件，就能辦理戶(hù)口遷入。繼承房產(chǎn)和遷入戶(hù)口沒(méi)有直接的關(guān)系。遷入戶(hù)口，除了要有接收戶(hù)口的房產(chǎn)，還需要符合當(dāng)?shù)氐膽?hù)口準(zhǔn)入條件才可以。每個(gè)地方的戶(hù)口準(zhǔn)入條件不一樣的。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都有哪些形式?

1、采用“繼承”方式過(guò)戶(hù)。

此種方式最大的費(fèi)用就是繼承權(quán)公證費(fèi)用，按照房產(chǎn)總價(jià)評(píng)估值2%繳納費(fèi)用，但最低不少于200元;此外，需繳納權(quán)屬登記費(fèi)80元。

2、采用“贈(zèng)予”方式過(guò)戶(hù)。

此種方式主要包括兩大項(xiàng)費(fèi)用，一是契稅，被贈(zèng)予房產(chǎn)者依照房產(chǎn)總價(jià)評(píng)估值3%繳納;二是公證費(fèi)，依照房產(chǎn)總價(jià)評(píng)估值1%繳納。此外，印花稅5元錢(qián)。

3、采用“買(mǎi)賣(mài)”方式過(guò)戶(hù)。

買(mǎi)賣(mài)過(guò)房子的人都知道，依照目前相關(guān)政策規(guī)定，過(guò)戶(hù)房產(chǎn)包括以下費(fèi)用：

增值稅：滿(mǎn)兩年免交，不滿(mǎn)兩年正常繳納，按照成交價(jià)5.6%繳納;

契稅：房產(chǎn)滿(mǎn)5年唯一，房產(chǎn)證上的面積在90㎡以下，需按成交總價(jià)1%繳納契稅;房產(chǎn)證上的面積高于90㎡米的房產(chǎn)，需按成交總價(jià)1.5%繳納契稅;若非唯一房產(chǎn)，需按成交總價(jià)3%繳納契稅;

登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用各80元。

個(gè)稅：普通住宅按房產(chǎn)成交總價(jià)1%交納，個(gè)別城市執(zhí)行與上次成交總價(jià)差額后的利潤(rùn)額20%比例繳納個(gè)稅。

當(dāng)然，如果是非普通住宅，個(gè)稅交納的比例更高，一般為房產(chǎn)成交總價(jià)2%繳納個(gè)稅。

繼承房產(chǎn)要交多少稅?

1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。

2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對(duì)非法定繼承人過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。

3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門(mén)繳納任何稅費(fèi)的，也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有住房總價(jià)的20%之多。

4、房產(chǎn)證已過(guò)2年，可免征;房產(chǎn)證未過(guò)2年，估價(jià)×5.6%，總結(jié)起來(lái)的話(huà)，繼承的話(huà)，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶(hù)時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。