買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧

1、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，購(gòu)房者具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷(xiāo)售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷(xiāo)售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和自己的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)購(gòu)房者提前做出選房方案是有幫助的

2、別只認(rèn)準(zhǔn)一套房源：要根據(jù)自己的實(shí)際需求，結(jié)合戶型、樓層、當(dāng)天的開(kāi)盤(pán)均價(jià)等考慮進(jìn)行不同的組合作為備選，可準(zhǔn)備3到5個(gè)備選方案以備不時(shí)之需。

3、別勉強(qiáng)買(mǎi)：萬(wàn)一遇到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買(mǎi)一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購(gòu)房者居住。

搖號(hào)購(gòu)房前要注意什么

1、查詢(xún)購(gòu)房資格：參與搖號(hào)只是為了獲得一個(gè)購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房子的名額，搖中號(hào)了也不一定可以購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房子，因?yàn)橘I(mǎi)房子還要看購(gòu)房者自己是否滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。所以購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前應(yīng)該先查詢(xún)一下自己的購(gòu)房資格，很多地方針對(duì)購(gòu)房者買(mǎi)房會(huì)在社保繳存上有限制。

2、了解項(xiàng)目背景：通常購(gòu)房者參加搖號(hào)只是針對(duì)某一個(gè)樓盤(pán)而言的，在參加搖號(hào)之前，購(gòu)房者要對(duì)該樓盤(pán)的背景了解清楚，確定要購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房子之后再參與搖號(hào)。不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟巍⑴涮椎纫蛩厥菦Q定住房?jī)r(jià)格的重要因素。所以在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑挑選買(mǎi)某一區(qū)域的房子。

3、評(píng)估購(gòu)房能力：買(mǎi)房子可不可只看自己的喜好，購(gòu)房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)挑選房子，為避免購(gòu)買(mǎi)房子高于自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前，還需要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力?，F(xiàn)在購(gòu)房大多數(shù)的人都是需要通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房的，那么貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來(lái)每個(gè)月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

4、明確購(gòu)房需求：不同的家庭其購(gòu)房需求肯定是不一樣的，買(mǎi)房子畢竟是用來(lái)自己居住的，所以明確自己的購(gòu)房需求非常重要，盡管購(gòu)房者只是參與搖號(hào)，還沒(méi)有到買(mǎi)房這一步，但是該樓盤(pán)的房子是否符合自己的購(gòu)房需求，購(gòu)房者還需要認(rèn)真分析一番。